Wohn- und Geschäftshaushaus              mit großer Parkfläche in 53539 Kelberg Nürburgring

Daten: 

 

Kaufpreis:  

80.000,00 EUR  

Gesamtfläche:  

1.032,00 m²  

Verkaufsfläche:  

727,00 m²  


 

Lagekriterien:  

  

Lager-Art:  

A-Lage  

Zulieferung:  

Anfahrt von vorne  

Fusswegzuöffentl. Verkehrsmitteln:  

3 min.  

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:  

30 min.  

Fahrzeit zur nächsten Autobahn:  

10 Min.  

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:  

60 Min.  

  

Hauptkriterien:  

  

Miete-/Kaufobjekt:  

Kauf  

Objektart:  

Verkaufsfläche  

Verkaufsfläche:  

727,00 m²  

Nebenfläche:  

305,00 m²  

Gesamtfläche:  

1.032,00 m²  

Verfügbar ab:  

nach Absprache  

Qualität der Ausstattung:  

Einfach  

Schaufensterfront:  

6,72 m  

Bodenbelag:  

Beton  

Personenaufzug:  

Ja  

Lastenaufzug:  

Ja  

Keller:  

Ja  

Etage(n):  

3  

Anzahl Parkflächen:  

23  

  

Kosten:  

  

Kaufpreis:  

80.000,00 EUR  

Provision für Käufer:  

Nein  

  

Bausubstanz:  

  

Baujahr:  

1973  

Objektzustand:  

Renovierungsbedürftig  

Heizungsart:  

Öl-Heizung  

Energieausweis:  

liegt noch nicht vor  

  

Objektbeschreibung  

  

Das sich im EG befindliche Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 490 m² wurde seit Jahren als Lebensmittelladen, später als Schleckerfiliale und zurzeit als Blumenhaus geführt und ist momentan vermietet. Die ebenerdige Fläche mit einer straßenseitigen Schaufensterfront bietet sich als Einzelhandelsfläche (Verkaufsladen und großem Lager-/Vorratsraum, wie auch immer), Physiotherapie, Tierarzt, an. Im OG des Hauses befinden sich weitere große Nutzungsmöglichkeiten mit einer Fläche von 237m², welche auch zurzeit vermietet ist. Im OG befindet sich straßenseitig eine 140 m² Wohnung, zurzeit ungenutzt. Die Unterkellerung des Hauses beträgt 165 m², beinhaltet den Heizungsraum mit Öltanks, sowie weitere Stellfläche. Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Haus, zurzeit nicht in Betrieb. Eine gegenüberliegende Parkfläche mit 253 m² gehört ebenfalls zum Haus; die Parkplätze sind zum Teil vermietet. Mieteinnahmen ohne Wohnung 10.020 € p.a.

  

Lage  

  

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Kelberg. Kelberg bietet eine gelungene Mischung aus "städtischer" Infrastruktur und "dörflichem" Charme. Banken, Apotheke, Ärzte, Post und Lebensmittelhändler, Seniorenheim, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sind unmittelbar inKelbergverfügbar. Buslinie gewähren die Anbindung ans das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn, A 48, Fahrtrichtung Koblenz oder Trier sind ebenfalls schnell zu erreichen, ca.5 km gerade aus.  

  

Sonstiges  

  

Erholungsmöglichkeiten bietet dasKelbergerLand und das Umfeld in ausreichendem Umfang (Nürburgring/Nordschleife, Dauner Maare, etc.) 

 

 

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Kontaktformular

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Zu Verkaufen

Großes, erschlossenes und sonniges Baugrundstück in 54570 Salm
Einfamilienhaus mit großem gewerblichen Anbau und exklusivem Holzgartenhaus - 54550 Daun - Rengen
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Seniorenwohnanlage in exponierter Traumlage - 54550 Daun - Waldkönigen
Sonnig, ruhig gelegenes Einfam.haus mit großem Garten und großer Garage - 54570 Deudesfeld / Vulkaneifel

Hier finden Sie uns

Hommelsen Immobilien

Leopoldstr. 14

54550 Daun

Deutschland

Kontakt

Tel.

+ 49 6592 98 22 22

Fax.

+ 49 6592 95 88 77

Mobil.

+ 49 172 86 11 09 6

Unsere Öffnungszeiten

Mo. - Fr.  08:30 Uhr - 12:30 Uhr

               14:00 Uhr - 17:00 Uhr

 

 

Wir freuen uns auf Ihr kommen!

Immowelt Partner – immowelt.de
Druckversion Druckversion | Sitemap
Hommelsen Immobilien - Web by Computerservice Weis