Kraterblick Schalkenmehren

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Objektbeschreibung

Hier zählt nur die wirklich außergewöhnlichste Südlage, die fast einzigartig ist – unmittelbarer uneingeschränkter Blick auf das ganze Schalkenmehrener Maar/Eifel und über den Ort Schalkenmehren - von einem 10414 m² Grundstück - "“ Fantastisch ”"

Haustyp: Besondere Immobilie

Grundstücksfläche ca.: 10.414,00 m²

Haustyp:	Besondere Immobilie
Grundstücksfläche:	ca. 10.414,00 m²
Nutzfläche:	ca. 482 m²
Etagenzahl:	2
Schlafzimmer:	14
Badezimmer:	14
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1976
Qualität der Ausstattung:	Normal
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl

Bezugsfrei ab: sofort

Einliegerwohnung:

Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/ Stellplatz: 30

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Provision für Käufer: 3,57%

Provision incl.ges.MwSt

Ausstattung

Bauweise:	Massivbauweise
Außenfassade:	Putz, teils Verkleidung
Fenster:	Kunststoff, Isolier, weiß OG, teils Holz Isolier
Böden:	Bambusparkett, Fliesen, Teppich, PVC
Heizung:	Ölzentral, Warmwasser über Heizung
Dach:	Trapezblecheindeckung.. Auf dem Dach ist Photovoltaikanlage Baujahr: 13/2010, kw, installiert Restlaufzeit 15 Jahre Ertrag mon. 800-900 Euro Neupreis: 113.000 Euro die im Kaufpreis enthalten sind
Erdgeschoss:	256,32 m² 8 Zimmer (bisherige Gästezimmer mit sep. Badezimmer) Diele/Flur, Küche, WC, Wäscheraum, Waschküche, Sauna
Obergeschoss:	225,06 m² 5 Zimmer (bisherige Gästezimmer mit Bad) Flur, Wäscheraum
Privatwohnung:	105,09 m² (auch Blick aufs Maar) Küche, Arbeitsraum, Wohnen, Eltern, Kind, Bad, Flur, Südbalkon – auch mit Blick aufs Maar
Sonstiges:	Garagenbau (Erweiterung möglich) 2 Holzgartenhäuser, Grillplatz, befestigte Kfz-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
Erweiterungsmöglichkeiten:	Nicht architektonisch geprüft, allerdings Möglichkeit durch bestehendes, großes Grundstück gegeben

Lage

Das Anwesen liegt im Zentrum der Vulkaneifel, Nähe Daun (5 km) Es ist gut und schnell erreichbar von Luxemburg, Trier und Koblenz sowie Naherholungsgebiet für die Bewohner der Niederlande, Köln und Düsseldorf. BAB-Anschluss Mehren, ca. 3 km

Sonstiges

Mögliche Nutzung: Weiterführung, wie bisher……als Pension / Hotel, Privatklinik, Tierklinik, betreutes Wohnen, sonstige Arztpraxen ( Kieferorthopädie, Zahnärzte, etc.) Psychologische Klinik, Komplettnutzung als Exklusivhaus (Umbau)

Kaufpreis: 799.000 Euro