Repräsentatives, etabl. Hotel mit Schwimmbad und Parkanlage in Manderscheid

Objektbeschreibung

Repräsentatives, etabliertes Hotel mit Hallenschwimmbad und Parkanlage im Herzen der Vulkaneifel, in der Burgenstadt Manderscheid/Vulkaneifel

Ausstattung

Bisherige Nutzung:	Hotel-Restaurant
Baujahr:	1746 als Bauernhof erbaut
	1833 Umbau in ein Hotel
	1953 Erweiterung und im Atriumstil erschlrossen

Bauweise:	Massivbauweise
Außenfassade:	Putz, weiß
Fenster:	Überwiegend Kunststoff, Doppelverglasung
Böden:	Teppich, Fliesen, Marmor
Heizung:	Ölzentralheizung mit 35000 l
	Eigene Elektrospezialheizungs-Installation für 50.000 Euro 80 Euro Stromkosten monatlich
Dach:	Haupthaus Naturschiefereindeckung
Nebengebäude:	Trapezblecheindeckung

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Thekenbereich:	30,60 m²
Speiseraum:	48,80 m²
Clubraum:	37,50 m²
Speisesaal:	48,70 m²
Kaminzimmer:	57,20 m²
Küche:	41,80 m²
Vorrat:	13,00 m²
Büro:	18,90 m²
Büro:	08,10 m²
Toiletten/Flur:	60,00 m²

EG-Nebengebäude verschiedene, schöne und helle Hotelzimmer

Obergeschoss: Betreiberwohnung ca 90 m²

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide,

Kind, Bad

Weitere schöne und helle Hotelzimmer

Insgesamt verfügt das Haus über 21 Zimmer (alle mit Bad/Dusche, SAT-TV, Telefon).

davon sind 13 Doppelzimmer

1 Familienzimmer mit Kinderzimmer

1 Schnarcherzimmer (getrennte Schlafzimmer mit einem Bad)

3 Einzelzimmer mit franz. Bett 1,40m

2 Einzelzimmer mit 2 Betten

1 Einzelzimmer

Die komplett gut eingerichtete Edelstahlhotelküche incl Spülküche, etc wird ebenfalls mitverkauft und ist bereits im Verkaufspreis enthalten, ebenso die komplette Hotelinneneinrichtung

Das Hotel besitzt ein Hallenschwimmbad ( 6 x 12 m ), eine Sauna, ein Kinderspielzimmer, eine Bibliothek und ein TV-Zimmer.

Garagenstellplätze: 8 Stück vorhanden

Park-/Stellplätze: 10 Stück, weitere sind vor dem Haus verfügbar

Lage

Großräumige Lage. Das Anwesen liegt im Zentrum der Stadt Manderscheid, zwischen Daun und Wittlich. Es gut und schnell erreichbar von Trier, Luxemburg und Koblenz. Der AB-Anschluss Manderscheid ist in ca 4 km Entfernung.

Manderscheid selbst und die Umgebung bieten tolle Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

Da das Hotel im Atriumstil erbaut wurde, sind 4 wunderschöne Außenterrassen vorhanden;

eine vor dem Hotel in Vollsonne, ca 26 m²

eine Terrasse im Halbschatten im Atrium,

ca 140 m²

eine Terrasse vor dem Kaminzimmer,

ausgelegt mit roten Sandsteinplatten,

im Schatten , ca 36 m²

und die schönste Terrasse , die Chill out

Terrasse in sonniger Lage,

umrahmt von Bruchsteinmauerwerk und als

Bodenbelag alte Schieferplatten. ca 50 m²

Das übrige großzügige Hotelgelände besteht aus Waldgrundstück mit Baum-/Strauchbewuchs, welches eine Oase der Ruhe widerspiegelt und von den Gästen gerne begangen wird.