Wyttenbachstraße 1, 54538 Bausendorf
Kaufpreis: |
xxx.xxx EUR |
Gastraumfläche: | 200 m² |
Gesamtfläche: | 500 m² |
Plätz Gastraum: |
148 |
Anzahl Betten: |
26 |
Anzahl Parkplätze: | 2 |
Verfügbar ab |
sofort |
Weitere Angaben
Haustyp: |
Hotelanwesen |
Etagenzahl: |
2 |
letzte Modernisierung: | 2018 |
Zustand/Ausstattung: | gepflegt/normal |
Kosten
Kaufpreis: |
xxx.xxx EUR |
Provision für Käufer: |
3,48 % incl. der gesetzl. MWSt |
Besichtigung nur über Hommelsen-Immobilien nach Vereinbarung
Bausubstanz / Bescheibung
Baujahr: |
1976 |
Denkmalschutzobjekt: |
Nein |
Qualität der Austattung: |
Normale Qualität |
Endenergiebedarf: | 236 kWh/(m2*a) |
Endenergiebedarf Wärme: | 190,7 kWh/(m2*a) |
Energieausweistyp / Endenergiebedarf |
Bedarfsausweis / Öl / Fussbodenheizung |
Objektbeschreibung
In zentraler Ortslage Bausendorf wurde das Hotel mit Restaurant- und Gaststättenbetrieb incl. einer Bundskegelbahn im Jahre 1976 erbaut. Das Hotel verfügt im Ober- und Dachgeschoss 15 ansprechende helle Gästezimmer mit insgesamt 26 Betten, alle Zimmer sind mit Dusche und WC und Kühlschrank ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der große Thekenbereich mit 48 Sitzplätzen, ein großer Gastraum (trennbar mittel einer großen Schiebetüre) mit ca 100 Sitzplätzen für Familienfeiern, Konferenzen und Veranstaltungen sowie die eingerichtete Gastro-Küche. Im Untergeschoss gibt gibt es eine funktionstüchtige Bundeskegelbahn, die Sanitäranlagen, die Heizung, das Getränkekühlhaus, das Vorratslager und die Waschküche mit den vorhandenen Waschmaschinen und Trocknern. Ideal wäre der Einstieg eines engagierten und dynnamischen Hotelfachmannes-/Frau mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Interessant wäre auch eine Umstrukturierung zu Monteurzimmern mit Chipkarten. Einen großen Pkw- und Busparkplatz gibt es in 100 m Entfernung, welcher nicht im Kaufpreis enthaltgen ist. Auch liegen bereits Architektenpläne für einen Umbau in 8 Wohneinheiten mit insgesamt 584 m² Wohn- / Nutzfläche vor. In den vergangenen zwei Jahren wurde der Hotelkomplex zur Unterbringung für Werksangehörige einer großen hiesigen Fensterbaufirma genutzt. Zur Zeit ist der gesamte Hotelkomplex an eine Firma vermietet, die die Räumlichkeiten als Unterkunft für ihre Mitarbeiter in Ausssicht stellt.
Ausstattung
Die im Erdgeschoss befindliche Gastronomieküche und der Thekenbereich sind voll funktionsfähig. Auch die Gästezimmer sind vollständig hell und freundlich incl eines Kühlschranks eingerichtet.
Das komplette Inventar im Werte von ca 85.000.- €, wie Küche, Thekenbereich, Bestuhlung, Bundeskegelbahn, die Gästezimmer sind im Kaufpreis enthalten !
Im Jahre 2018 wurden alle Fenster erneuert, der Frühstücksraum in Holz-/Alu-Fenster, die übrigen Fenster in Kunststoff, weiß.
Dazu gibt es im EG elektr. betriebene Jalousien.
Auf dem neuesten Stand sind alle Heizkörper, welche ebenfalls im Jahr 2018 ausgetauscht wurden - der Heizungsbrenner (Buderus) wurde auch erneuert.
Das komplette Stromverteilersystem wurde einer Prüfung unterzogen und mit notwendigen FI-Schaltern ausgestattet.
Lage
Bausendorf, mit seinem Ortsteil Olkenbach befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Mosel und Eifel.
Bausendorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Kues in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Traben-Trabach.
Der Ort liegt am Fuße des ausgedehnten Kondelswaldes im unteren Alfbachtal mit guter Verkehrsanbindung vor den Toren der Kreisstadt Wittlich.