ehemaliges Hotel-Restaurant incl. Inventar und Bundeskegelbahn

Wyttenbachstraße 1, 54538 Bausendorf

Kaufpreis:

xxx.xxx EUR

Gastraumfläche: 200 m²
Gesamtfläche: 500 m²

Plätz Gastraum:

148

Anzahl Betten:

26

Anzahl Parkplätze: 2

Verfügbar ab

sofort

 

 

 

Weitere Angaben

 

Haustyp:

Hotelanwesen

Etagenzahl:

2
letzte Modernisierung: 2018
Zustand/Ausstattung: gepflegt/normal
   

 

Kosten

 

Kaufpreis:

xxx.xxx EUR

Provision für Käufer:

3,48 % incl. der gesetzl. MWSt

 

Besichtigung nur über Hommelsen-Immobilien nach Vereinbarung

 

Bausubstanz / Bescheibung

 

Baujahr:

1976

  Denkmalschutzobjekt:

  Nein

Qualität der Austattung:

Normale Qualität

Endenergiebedarf: 236 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Wärme: 190,7 kWh/(m2*a)

Energieausweistyp / Endenergiebedarf 

Bedarfsausweis / Öl / Fussbodenheizung

 

 

Objektbeschreibung


In zentraler Ortslage Bausendorf wurde das Hotel mit Restaurant- und Gaststättenbetrieb incl. einer Bundskegelbahn im Jahre 1976 erbaut. 
Das Hotel verfügt im Ober- und Dachgeschoss 15 ansprechende helle Gästezimmer mit insgesamt 26 Betten, alle Zimmer sind mit Dusche und WC und Kühlschrank ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Thekenbereich mit 48 Sitzplätzen, ein großer Gastraum (trennbar mittel einer großen Schiebetüre) mit ca 100 Sitzplätzen für Familienfeiern, Konferenzen und Veranstaltungen sowie die eingerichtete Gastro-Küche.
Im Untergeschoss gibt gibt es eine funktionstüchtige Bundeskegelbahn,  die Sanitäranlagen, die Heizung, das Getränkekühlhaus,  das Vorratslager  und die Waschküche mit den vorhandenen Waschmaschinen und Trocknern.

Ideal wäre der Einstieg eines engagierten und dynnamischen Hotelfachmannes-/Frau mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Interessant wäre auch eine Umstrukturierung zu Monteurzimmern mit Chipkarten.

Einen großen Pkw- und Busparkplatz gibt es in 100 m Entfernung, welcher nicht im Kaufpreis enthaltgen ist. Auch liegen bereits Architektenpläne für einen Umbau in 8 Wohneinheiten mit insgesamt 584 m² Wohn- / Nutzfläche vor.

In den vergangenen zwei Jahren wurde der Hotelkomplex zur Unterbringung für Werksangehörige einer großen hiesigen Fensterbaufirma genutzt.

Zur Zeit ist der gesamte Hotelkomplex an eine Firma vermietet, die die Räumlichkeiten als Unterkunft für ihre Mitarbeiter in Ausssicht stellt.


 

Ausstattung


Die im Erdgeschoss befindliche Gastronomieküche und der Thekenbereich sind voll funktionsfähig. Auch die Gästezimmer sind vollständig hell und freundlich incl eines Kühlschranks eingerichtet.

Das komplette Inventar im Werte von ca 85.000.- €, wie Küche, Thekenbereich, Bestuhlung, Bundeskegelbahn, die Gästezimmer sind im Kaufpreis enthalten !

Im Jahre 2018 wurden alle Fenster erneuert, der Frühstücksraum in Holz-/Alu-Fenster, die übrigen Fenster in Kunststoff, weiß.
Dazu gibt es im EG elektr. betriebene Jalousien.
Auf dem neuesten Stand sind alle Heizkörper, welche ebenfalls im Jahr 2018 ausgetauscht wurden - der Heizungsbrenner (Buderus) wurde auch erneuert.
Das komplette Stromverteilersystem wurde einer Prüfung unterzogen und mit notwendigen FI-Schaltern ausgestattet.



Lage


Bausendorf, mit seinem Ortsteil Olkenbach befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Mosel und Eifel.
Bausendorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Kues in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Traben-Trabach.
Der Ort liegt am Fuße des ausgedehnten Kondelswaldes im unteren Alfbachtal mit guter Verkehrsanbindung vor den Toren der Kreisstadt Wittlich.

 

Lageplan

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