Großes, leerstehendes Haus mit hellen, hohen und großen Räumen in 54570 densborn

Kosten

Kaufpreis:	35.00,00 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inc.lMwSt
Mieteinnahmen pro Monat:	1.400,00 EUR
Zimmer:	18,00
Wohnfläche ca.:	400,00 m²
Grundstücksfläche ca.:	333,00 m²

Hauptkriterien

Nutzfläche ca.:	94,00 m²
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Gäste-WC:	Ja
Keller:	Ja
Garage/Stellplatz:	Garage
Bezugsfrei ab:	sofort
Stromverbrauch:	ab 3.300 kWh

Bausubstanz

Baujahr:	1900
Objektzustand:	Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:	Einfach
Heizungsart:	Öl-Heizung
Energieausweis:	Ja
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	260,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich zur Zeit im Leerstand und bedarf einer Renovierung. Im Erdgeschoss, 140 m² befand sich eine ehemalige Gastwirtschaft mit großem Saal, Küche und Toilettenanlage. Ein Umbau zum Wohnraum ist unkompliziert. 1 OG: ca. 140 m²Wohnfläche mit 6 Zimmer, Toilette mit Dusche, Flur 2.OG: ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer und Toilette

Ausstattung

Die Haustüre besteht aus Alu mit einem Glaseinsatz, die Seitentüre aus Kunststoff, weiß. Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen,isoliermit innenliegenden Sprossen, müssen nicht erneuert werden.

Lage

Die neben dem Haus stehende, in Naturstein erbaute Scheune,ca94 m² Grundfläche, mit den Sandsteingewänden, gehört zum Haus und ist im Preis inbegriffen. Direkt hinter der Scheune fließt ein kleiner Bach - hier kann man ein kleines Idyll mitten im Ort schaffen. Hinter dem großen Haus befindet sich eine ebenfalls eine große Sonnenterrasse, an dem Geländer wächst wilder Wein.

Sonstiges

Der OrtDensbornhat mehr Arbeitnehmer als Einwohner, daher wird Wohnraum dringend gesucht. Auch die Behörden suchen dringend Wohnraum für unsere Zuwandererfamilien - somit wären die Mieteinnahmen nach der Renovierung gesichert.