Großes, leerstehendes Haus mit hellen, hohen und großen Räumen in 54570 densborn

Kosten  

  

Kaufpreis:  

35.00,00 EUR  

Provision für Käufer:  

3,57% inc.lMwSt  

Mieteinnahmen pro Monat:  

1.400,00 EUR  

Zimmer:  

18,00  

Wohnfläche ca.:  

400,00 m²  

Grundstücksfläche ca.:  

333,00 m²  

  

Hauptkriterien  

  

Nutzfläche ca.:  

94,00 m²  

Etagenanzahl:  

2  

Badezimmer:  

1  

Gäste-WC:  

Ja  

Keller:  

Ja  

Garage/Stellplatz:  

Garage  

Bezugsfrei ab:  

sofort  

Stromverbrauch:  

ab 3.300 kWh  

  

Bausubstanz  

  

Baujahr:  

1900  

Objektzustand:  

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung:  

Einfach  

Heizungsart:  

Öl-Heizung  

Energieausweis:  

Ja  

Energieausweistyp:  

Bedarfsausweis  

Endenergiebedarf:  

260,30 kWh/(m²*a)  

Energieeffizienzklasse:  

H  

  

Objektbeschreibung  

  

Das Haus befindet sich zur Zeit im Leerstand und bedarf einer Renovierung. Im Erdgeschoss, 140 m² befand sich eine ehemalige Gastwirtschaft mit großem Saal, Küche und Toilettenanlage. Ein Umbau zum Wohnraum ist unkompliziert. 1 OG: ca. 140 m²Wohnfläche mit 6 Zimmer, Toilette mit Dusche, Flur 2.OG: ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer und Toilette  

  

Ausstattung  

  

Die Haustüre besteht aus Alu mit einem Glaseinsatz, die Seitentüre aus Kunststoff, weiß. Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen,isoliermit innenliegenden Sprossen, müssen nicht erneuert werden.  

  

Lage  

  

Die neben dem Haus stehende, in Naturstein erbaute Scheune,ca94 m² Grundfläche, mit den Sandsteingewänden, gehört zum Haus und ist im Preis inbegriffen. Direkt hinter der Scheune fließt ein kleiner Bach - hier kann man ein kleines Idyll mitten im Ort schaffen. Hinter dem großen Haus befindet sich eine ebenfalls eine große Sonnenterrasse, an dem Geländer wächst wilder Wein.  

  

Sonstiges  

  

Der OrtDensbornhat mehr Arbeitnehmer als Einwohner, daher wird Wohnraum dringend gesucht. Auch die Behörden suchen dringend Wohnraum für unsere Zuwandererfamilien - somit wären die Mieteinnahmen nach der Renovierung gesichert. 

 
 

 

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