Traumlage eines Ferienhauses mit Balkon und fantastischer Fernsicht

Kaufpreis:	xxx.xxx EUR
Zimmer:	3
Wohnfläche ca.:	70,00 m²
Grundstücksfläche ca.:	1.341 m²

Hauptkriterien

Haustyp:	Holzhaus/ Ferienhaus
Etagenzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer	2
Garage / Stellplatz:	1 / 2

Kosten

Kaufpreis:

xxx.xxx EUR

Provision für Käufer:

3,57% incl. ges. MWSt

Besichtigung nur über Hommelsen-Immobilien nach Vereinbarung

Bausubstanz / Bescheibung

Baujahr/letzte Modernisierung:	1972
Objektzustand:	Gepflegt
Denkmalschutzobjekt:	Nein
Qualität der Austattung:	Einfach
Heizungsart:	Kachelofen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Keller:	voll unterkellert
Dachboden:	Ja
Garten / Terrasse	Ja / Ja

Bauweise	Holzhaus

Fenster	Holzfenster
Ausstattung:	möbliert
Sonstiges:	Ferienimmobilie

Objektbeschreibung

Das freistehende Holz"Nurdachhaus", Baujahr 1972, mit massiv gemauertem Sockel (Kriechkeller), eingebettet in eine 1.300 m² große Grünanlage, wird seit Jahrzehnten ausschließlich durch die Eigentümer als Ferien-/ und Wochenendhaus genutzt - keine Vermietung!

Was die Ausstattung des Hauses betrifft, ist er als 2. Hausstand über die Jahre gewachsen und bietet alles für einen Sofortbezug.

Durch umfangreiche und durch Rechnungen belegbare Renovierungen in 2009, wie neue Dachpfannentoneindeckung, neue komplette Giebelseite nach Süden (innen und außen), 5 großzügige, deckenhohe Verandatüren-/Fenster mit hochwertigem Fliegengittern, neue Holzdielenverlegung im Wohnzimmer, ein leistungsstarker Kachelofen, der ganze komplette Haus bei allen Temperaturen mühelos erwärmt, sowie eine neue Wasserversorgung runden die Renovierung ab.

Das Ferienhaus wurde kontinuierlich optisch und technisch den wachsenden Ansprüchen an eine Wochenendimmobilie angepasst.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS

Flur mit Einbauschrank, Bad/WC mit Dusche, Küche mit Abzugshaube, großes Wohn-/Esszimmer mit großer heller Fensterfront, Holz-Kachelofen (Kaminholz und Briketts sind vorrätig) mit Gebläse und Holzbalkon nach Süden ausgerichtet,

DACHGESCHOSS
2 Schlafzimmer (Zugang über eine offene Holztreppe vom Wohn-/Esszimmer)