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Besichtigung nur über Hommelsen-Immobilien nach Vereinbarung

Bausubstanz / Bescheibung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht beinhaltet ein freistehendes Einfamilienhaus, welches mit einen großen Anbau integriert ist, der einen Handwerksbetrieb im Erd- und Untergeschoss zuläßt; insgesamt 1152 m³ umbauter Raum.
Die Wohnfläche im OG beträgt ca 115 m², bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, off. Küche/Essen, Bad, sep. Gast-WC mit Dusche, sep. Waschküche, Flur und Süd-Ost-Balkon mit grandioser Aussicht.
Die z. Zt. gewerbliche Nutzfläche im EG beträgt 122 m², Deckenhöhe 3,5 m, Büro und einem großen Alu-Kassetten Schiebetor. Eine weitere 87 m² große Nutzfläche befindet sich im Untergeschoss incl einer zusätzlichen Garage von 24,45 m² sowie einem großen Doppelcarport an der Nord-Giebelseite des Gebäudes.
Zur Zeit wird der gewerbliche Teil als Glaserei genutzt; eine andere gewerbliche Tätigkeit ist ebenfalls denkbar. Auch eine private Nutzung der gewerblichen Nutzfläche, wie Atelier, Oldtimersammlung, Hobbywerkstatt,  einen Handwerksbetrieb, ggf mit Hebebühnen ist denkbar.

Ausstattung

Das Satteldach der Immobilie, 38 Grad-Neigung, ist in dunklen Betondachsteinen gedeckt. Die Außenfassade befindet sich in hellen Putz.
Die Immobilie verfügt über weiße Kunststoff-fenster. Die Wohnung selbst ist überwiegend mit hellen Fliesen ausgelegt und ist mit einer Fuß-bodenheizung ausgestattet. Die Decken sind mit Holzpanelen abgehangen.
Das ca 40 m² große Holzgartenhaus ist komplett eingerichtet, incl einer Toilette und Küche und kann eine ganze Hochzeitsgesellschaft auf-nehmen.
Lageplan, Ansichten, Grundrisse der Immobilie entnehmen Sie der beigefügten PDF-Datei.

Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Dauner Stadtzentrums, 3 km, im Herzen der schönen Vulkaneifel. Somit sind die vielfältigen Geschäfte der Dauner Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Daun selbst bietet Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, eine Realschule, etc.
Die A1 und A48-Anbindungen sind ebenfalls verkehrsgünstig gelegen und Sie sind schnell in Wittlich,Trier, Luxemburg, Koblenz oder Köln. 
Auch der Nürburgring ist in unmittelbarer Nähe und ganz nah befinden sich die Augen der Eifel, die Maare.