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Besichtigung nur über Hommelsen-Immobilien nach Vereinbarung

Bausubstanz / Bescheibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr helles, ruhig und sonnig gelegenes Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 1163 m², mit einer Wohnfläche von 171 m², alles auf einer Ebene, mit einer fantastischen Aussicht und einer im UG befindlichen Einliegerwohnung von ca 95 m² Wfl.

Im 36 m² großen Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter offener Kamin. Ein weiterer gusseiserner großer Holzofen steht im 30 m² großen Esszimmer. Die Küche und das angrenzende Esszimer werden mittel einer großen Schrankwand mit Durchgang getrennt. Die Schrankwandtüren sind sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer zugängig. Einen Balkonzugang haben das Esszimmer und  2 Schlafzimmer.

Die ca 25 m² große Garage befindet sich im Hause/UG und das Garagentor wird über Funk elektrisch betrieben. Das Anwesen liegt sehr ruhig und ist nur durch die eigene 30 m lange Zufahrt zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus ist in Massivbauweise erstellt und ist mit einem weißen Außenputz versehen. Das Satteldach wurde in Betondachsteinen eingedeckt.

Die vielen Holzfenster sind doppelverglast und mit Kunststoffrollläden in braun gehalten. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung, das Tankvolumen beträgt 8000 Liter.

Die Warmwasserzufuhr erfolgt im Winter über die Ölzentralheizung; im Sommer erfolgt die Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer. Die Böden sind in teils Marmor, hellen Fliesen und in Teppichfliesen verlegt. Mit Holzpanelen oder in Putz sind die Decken  ausgestattet.

Lage

Mehren liegt mit seinen 1500 Einwohner im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, nicht weit von den "Augen der Eifel", wie die benachbarten Maare (Schalkenmehrener Maar, Weinfelder Maar und das Gemündener Maar) bezeichnet werden. Infrastrukturmäßig bietet Mehren einen Ganztagsschule, einen Kindertagesstätte, eine Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte und eine Bankfiliale.

Mehren verfügt über folgende Internetanbindungen: INEXIO  (LwL), VODAFONE, PARACOM oder TELEKOM (call and surf). Einen Autobahnanschluss A1/A48 gibt es in 3 km Entfernung.

Sonstiges

Unmittelbar an das Grundstück grenzt ein 787 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück, welches zusätzlich erworben werden kann.