Sonnig gelegenes Einfamilienhaus, Nähe Krankenhaus Daun und Kurpark

Kaufpreis:	xxx.xxx EUR
Zimmer:	6
Wohnfläche ca.:	120 m²
Grundstücksfläche ca.:	584 m²

Hauptkriterien

Haustyp:	EFH, Massivhaus
Etagenzahl:	2
Badezimmer:	2
Schalfzimmer	3
Anzahl Garagen:	1

Kosten

Kaufpreis:

xxx.xxx EUR

Provision für Käufer:

3,57% incl. ges. MWSt

Besichtigung nur über Hommelsen-Immobilien nach Vereinbarung

Bausubstanz

Baujahr/letzte Modernisierung:	1958
Objektzustand:	Gepflegt
Denkmalschutzobjekt:	Nein
Qualität der Austattung:	Einfach
Heizungsart:	Gas, Luft/Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Lage


Sonnig und ruhig gelegen steht das Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Daun, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und zum Kurpark sowie zum Gemündener Maar. Auch die Innenstadt, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aufweist, ist fußläufig zu erreichen.

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Garage und großer Terrasse wurde 1958 in Massivbauweise auf einem Eckgrundstück erstellt. Umfriedet ist das Grundstück zur Straßenfront mit einer Natursteinmauer; bewachsen ist es mit Sträuchern und der rückwärtige Teil ist ebenerdig in Rasen angelegt.

Zum Südwesten gibt es eine große geflieste Terrasse (nicht einsehbar) mit Pergola. Das UG des Hauses ist von außen mit einem Natursteinmauerwerk verkleidet. Eingedeckt ist das Satteldach mit dunkeln Tonziegeln. Die Fenster, Doppelverglasung, bestehen aus Kunststoff, weiß, die überwiegend mit elektrischen Rollladen ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus über Erdgas anhand einer Warmluftheizung.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS
Flur, gefliest - 7,00 m²
Büro - 9,30 m²
Wohnzimmer, Holzparkett - 21,00 m²
Esszimmer, Holzparkett - 14,50 m²
Küche, gefliest - 5,00 m²
Gast-WC - 1,30 m²
Terrasse - 16,00 m²

OBERGESCHOSS
Flur - 7,00 m²
Kind, Laminat - 9,30 m²
Kind, Laminat - 17,00 m²
Eltern, Laminat - 16,00 m²
Bad, hell gefliest - 4,50 m²

KELLERRÄUME
Garage, 2 Abstellräume, Waschküche