Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit 22,5 m² großer Südterrasse und perfekter Fernsicht in 54550 Daun

Kaufpreis: 

xx.xxx,xx EUR   

Zimmer: 

3,00 

Wohnfläche ca.: 

67,00 m²  

 

 

 

 

 

 

Hauptkriterien: 

 

 

Wohnungstyp:  

Dachgeschosswohnung  

Etage: 

3 

Etagenanzahl: 

1 

Balkon / Terrasse: 

Ja 

Gartenmitbenutzung: 

Ja 

Schlafzimmer: 

2 

Badezimmer:  

1 

Keller:  

Ja 

Garage/ Stellplatz:  

Garage 

Anzahl Garage/ Stellplatz:  

1 

Als Ferienwohnung geeignet: 

Ja 

Bezugsfrei ab:  

nach Absprache 

Stromverbrauch: 

ab 1.500 kWh 

 

 

 

 

Kosten: 

 

 

Kaufpreis:  

xx.xxx,xx EUR  

Provision für Käufer: 

3,57% vom Kaufpreis incl der gesetzl. MWSt 

 

 

 

 

Bausubstanz: 

 

 

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 

2011 

Objektzustand:  

Gepflegt 

Qualität der Ausstattung:  

Normal 

Heizungsart:  

Elektro-Heizung 

Wesentliche Energieträger: 

Strom  

Energieausweis:  

liegt noch nicht vor 

 

Objektbeschreibung: 

 

Die schöne Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Maria Hilf in Daun und bietet dank der 22,5 m² großen Dachterrasse in Südausrichtung mit einer grandiosen Fernsicht in Richtung Liesertal 

 

 

Ausstattung: 

 

Die Dachgeschosswohnung kann für einen Zwei-personenhaushalt genutzt werden. Im Februar 2015 wurde im Wohn-/Essbereich ein Holzofen-/Kamin mit Edelstahlabzug zur Terrasse eingebaut. Ein Highlight wäre eine noch zu installiernder Wintergarten auf der Terrasse oder auf einen Teil davon - etwas besseres zum Genießen gibt es kaum.... 

 

Lage: 

 

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Krankenhauses Maria Hilf in Daun mit direktem Busanschluss und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, welches fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. 

 

Sonstiges: 

 

 

Bauweise: 

Massiv 

Fenster: 

Kunststoff weiß, 2009 erneuert 

Innentüren: 

Furniertüren 

Haustüre: 

Massive Holztüre                  

Böden: 

Parkett, Küche (Linoleum) 

Heizung: 

Elektro, 2009 neu 

Wohn-/Nutzfläche: 

67m² 

Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit großem Ausgang zur Südterrasse ( 22,5 m²), 2 Schlafzimmer, Bad, Ab- stellraum.  

 

Im Wohnzimmer befindet sich ein neuer Holzkamin-/Ofen, der eine zusätzliche wohlige Wärme ausstrahlt.

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