Renoviertes Einfamilien-/ oder Ferienhaus mit Stall/Scheunentrakten

Kaufpreis:	xx.xxx EUR
Zimmer:	5
Wohnfläche ca.:	138 m²
Nutzfläche ca.:	418 m²
Grundstücksfläche ca.:	1.270 m²

Hauptkriterien

Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer	3
Garage / Stellplatz:	1 / 6

Kosten

Kaufpreis:

xx.xxx EUR

Provision für Käufer:

3,57% incl. ges. MWSt

Besichtigung nur über Hommelsen-Immobilien nach Vereinbarung

Bausubstanz / Bescheibung

Baujahr/letzte Modernisierung:	1900
Objektzustand:	Vollständig renoviert (2013)
Denkmalschutzobjekt:	Nein
Qualität der Austattung:	Gehoben
Heizungsart:	Öl Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas Außergewöhnliches, ohne das ihr Nachbar auf ihren Teller schauen kann... Sie möchten sich verwirklichen..... Dann lesen Sie weiter..... Das Anwesen ist im Caree erbaut, mit einem komplett renoviertem Wohnhaus und Sonnenterrasse, umrahmt von Stallungen und Scheunen und einem ca 500 m² großen Innenhof, die Zufahrt erfolgt durch ein handgeschmiedetes zweiflügliges Eisentor.



Die Nutzung des Anwesens ist vielseitig denkbar, da große Innenstellflächen vorhanden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 69 m²)


Flur, Küche, Abstell, Esszimmer, Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne und Duschabtrennung

Obergeschoss (ca. 69 m²)
2 Schlafzimmer mit Ankleide, großes Wohnzimmer 

Dachgeschoss
Räucherkammer, Stauraum

Nebengebäude
bestehen aus ehemaligen Stallungen und Scheunen siehe (siehe Lageplan)

Ausstattung

Bauweise


Massivbauweise von 1900 renoviert in 2013

Dach
Pfanneneindeckung erneuert in 2013 mit 2 Solarpanels

Fenster
Doppelglas-Isolier/Holz

Heizung
Öl-Zentralheizung, teils Fußbodenheizung

Böden
Fliesen

Bad
großes Bad, 2013 erneuert incl. Fußbodenheizung

Lage


Das große Anwesen liegt in der Gemeinde 56767 Mosbruch, Nähe Kelberg/Nürburgring und Daun. Zahlreiche Läden des täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte, Optiker, Metzger, 2 Tankstellen, stehen Ihnen in Kelberg zur Verfügung.

Kelberg verfügt über ein Freibad, eine Grund- und Realschule sowie einen Kindergarten. Autobahnanschlüsse befinden sich in ca 10 km Entfernung Daun/Darscheid oder Ulmen.

Sonstiges


Wer möchte nicht seine eigenen Brötchen oder Brote in einem alten Steinofen backen?? Gibt es etwas schöneres? Wer hat so etwas ??

Das Anwesen wurde früher als Bäckerei genutzt. Der alte Backofen (Backes) wurde vom Vorbesitzer des Hauses leider mit Rigips verkleidet - er läßt sich jedoch ohne große Mühe wieder nutzbar machen. 

Auf dem Dachboden befindet sich auch noch eine Räucherkammer von 124 cm x 97 cm.

Allein die Innenhoffläche von ca 500 m² läßt zur freien Gestaltung keine Wünsche offen.