2 MEHRFAMILIENHÄUSER im Doppelpack

Kaufpreis für beide Objekte:	xxx.xxx EUR
Zimmer (gesamt):	30
Wohnfläche /Nutzfläche (gesamt) ca.:	486,00 m² / 200,00 m²
Grundstücksfläche (gesamt) ca.:	517,00 m²

mtl. Mieteinnamhe:	x.xxx,xx €

Hauptkriterien

Haustyp:	2 Mehrfamilienhäuser (freistehend)
Etagenzahl:	2 x 3
Badezimmer:	7
Anzahl Garage/Stellplatz:	4
Bezugsfrei ab:	vermietet

Kosten

Kaufpreis für beide Objekte:

xxx.xxx EUR

Provision für Käufer:

3,57% incl. ges. MWSt

Besichtigung nur über Hommelsen-Immobilien nach Vereinbarung

Bausubstanz

Baujahr:	1905 / 1971
Objektzustand:	Gepflegt
Denkmalschutzobjekt:	Ja
Qualität der Austattung:	Normal
Heizungsart:	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger:	Öl
Energieausweis	Ja
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	213 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Form von 2 freistehenden Mehrfamilienhäusern in guter Lage von Daun. 13,3% Rendite ...so eine Rendite bietet keine Bank !!!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Daun. Die Innenstadt ist fußläufig in 12 Minuten zu erreichen.

Die optimale Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs und die Nähe zur Innenstadt von Daun sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sprechen für die Standortwahl. Hier ist einfach alles, was wirkliche Lebensqualität ausmacht, in unmittelbarer Nähe präsent.

Sonstiges

Die gepflegten Immobilien befinden sich in der Alten Darscheider Straße Nr. 3 und Nr. 3a. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Noch ist der Handwerker im DG des Haus Nr. 3 mit diversen Arbeiten der Renovierung beschäftigt - anschließend kann sich ein neuer Mieter hier in Kürze wohlfühlen.

Haus	Nr. 3	Nr. 3a
Bauweise:	Massivbauweise	dto.
Baujahr:	1905	1971
Dach:	Satteldach, Ziegeleindeckung	dto.
Heizung:	Öl Zentralheizung	Öl Zentralheizung
Warmwasser:	über E-Boiler	dto.
Fenster:	Kunststoff, weiß mit Sprossen und Rollläden	Alu Isofenster, braun, Rollläden
Wohnfläche:	3 x 85 qm = 255 qm	2 x 85 qm + 1 x 35 qm + 1 x 26 qm = 231 qm