ExposeNr: 1611/2010
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Werden Sie Weinbergbesitzer

Wunderschöne Gästepension im ehemaligen Weingut an der Mosel / Nähe Bernkastel-Kues. Auf 5.089 m² Grundstück, inkl. eigenem 2.500 m² großen Weinberg in unmittelbarer Moselnähe (hochwasserfrei gelegen!)
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Lage: Nähe Bernkastel-Kues (ca. 5 km)
Baujahr: 1980
Grundstück: 5.089 m², davon 2.500 m² eigener Weinberg in unmittelbarer Moselnähe (hochwasserfrei gelegen!)
Wohnfläche:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

Gesamt: ca. 440 m²

Erdgeschoss: ca. 220 m²

  • grosser Eingangsbereich 32,00 m²
  • Aufenthaltsraum mit Holz-Kachelofen
  • Küche 25,70 m²
  • Hauswirtschaftsraum 13,00 m²
  • Büro 14,50 m²
  • Wohnzimmer 38,23 m²
  • Eltern 20,57 m²
  • Kind 18,00
  • Kind 20,00
  • Gästezimmer 21,85 m²
  • Bad 14,15 m²
  • Gast-WC 2,30 m²

Obergeschoss: ca. 220 m²

  • 7 Doppelzimmer mit Duschbad
  • 1 Einzelzimmer mit Waschbecken
  • 1 Frühstücksraum
  • 1 Küche

Untergeschoss: ca. 220 m²

  • große Kellerräume mit 3m Deckenhöhe
  • 1 x Fass- und Weinkeller ca. 72,00 m²
  • 1 x ca. 59,00 m²
  • 1 x ca. 47,00 m²
  • 1 x Garage ca. 47,00 m²
Außenfassade: Hauseingang: Holzverkleidung; Rückseite: Putz, weiß
Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
Außentüre:  
Heizung: Elektroheizung
Warmwasser:  
Boden:  
Decke:  
Bauweise: Massivbauweise
Nebengebäude: ca. 80 m² Gerätehalle/Werkstatt als Anbau, Giebelhöhe: 3,90 m
Sonstiges:  Der Eingangsbereich des Anwesens ist mit Hecken umfriedet. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl neben dem Hause zur Verfügung. An der ebenerdigen Rückseite des Hauses befindet sich eine große Sonnenwiese und ein überdachter Grillplatz sowie ein einsehbarer Kinderspielplatz mit Schaukeln, Wippe, Tischtennisplatte, Rutsche und Planschbecken.

Das komplette Pensionsinventar sowie die Weinholsfässer, etc. sind im Kaufpreis enthalten und werden bei der Grunderwerbssteuer seitens Finanzamt entsprechend zu Ihren Gunsten berücksichtigt.

Im Keller befindet sich ein Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen für die Gartenbewässerung, etc.

Der Pension-/ Gästekundenstamm wird bei Übernahme übergeben. Das Highlight ist der direkt neben dem Anwesen gelegene Weinberg - Werden Sie Weinbergbesitzer...

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Kaufpreis: 350.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage incl. MwSt
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Besichtigung: nur in Absprache mit Hommelsen Immobilien          Kontakt >>>
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Pension Bernkastel