ExposeNr: 0107/2011
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Topgepflegtes, historisches Bauern-, Einfamilienhaus, erbaut im Stil der Gründerzeit- wurde seinerzeit über 100 Jahre lang als Poststelle genutzt - mit dazugehörigen ansprechenden Wirtschaftsgebäuden und großen sonnigen Grundstück
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Lage:

Gerolsteiner Straße 8, 54570 Pelm
Baujahr: 1893, laufend renoviert
Bauweise: Massivbauweise
Grundstück: 1389 m² komplett umfriedet
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Wohnfläche:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

140 m², zusätzliche Nutzfläche, wie Waschküche, etc. vorhanden

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Flur mit Treppenhaus und Rundbogen sowie Holzrelief (10 m²), große Küche und Esszimmer mit Holzparkettboden und altem Ofen im Jugendstilcharakter sowie altem Holzeinbauschrank (24 m²), Wohnzimmer mit Holzparkett, helles Bad mit Dusche (90 cm) und Wanne

Obergeschoss:

ca. 71 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Schlafzimmern und Bad

Dachgeschoss:

ehemaliges Knechtzimmer
eine funktionstüchtige Räucherkammer ist auch noch vorhanden
ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses zum Studio wäre ohne große
Anstrengung ebenfalls zu verwirklichen; zwei große liegende Dachfenster für
einen grandiosen Ausblick sind bereits eingebaut.
 

Keller:

Teilunterkellerung in Form eines Gewölbekellers
(ideal als Wein- oder Kartoffelkeller)
 

Wirtschaftsgebäude:

große, anstehende Wirtschaftsgebäude in Form von Stallungen und
Scheunentrakt, welche Tipp Topp in Ordnung sind. Das Scheunentor ist im
Segmentbogen mit Basalt-Tuffblöcken gemauert, welches ein ansprechendes
Bild ergibt. Auch eignen sich die ehemaligen Wirtschaftsgebäude ideal für einen Umbau, sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss als Studio,
Wohnhaus, Ferienwohnungen /-zimmer, Seminarräume oder ähnliches.
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Außenfassade: Putz, weiß
Dach:

Satteldach, Eichengebälk mit Schiefereindeckung, 1988 erneuert Dachfläche gedämmt
Fenster:

Kunststoffisolier, braun mit Rollläden, mit Sandsteingewende, rot
Türen:

Haustüre: restaurierte Originaleichentüre mit geschnitzten Elementen, umrandet vom Sandsteingewende, rot
Böden: teils Holzparkett (Küche und Wohnzimmer), Fliesen, Laminat
Decken: Deckenhöhe über Normal, 3 m
Heizung: Elektroheizung, 2001 erneuert
Warmwasser: siehe Heizung
Balkone: EG
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Weiteres: Das rückwärtige, ebenerdige, sonnige und ruhige 820 m² große Garten-
Wiesengrundstück ist mit Zwetschgen-, Apfel- und Reincloudebäumen,
Sträuchern sowie Blumen bepflanzt und bietet einen schönen Blick auf
die Kasselburg.
Hier befindet sich noch eine verglaste Gartenlaube, mit gemauertem offenem
Kamin, welche zum Entspannen oder Verweilen mit Freunden einlädt.

„ Ein kleines Paradies inmitten eines ruhigen Ortskerns „

Der Ort Pelm, ca. 980 Einwohner, liegt 3 km von Gerolstein entfernt,
unmittelbar an der Kasselburg (Adler und Wolfspark), Nähe des Lokschuppens und hier kreuzt sich der Kylltal- und Maare-Mosel-Fahrradweg, in unmittelbarer Nähe des berühmten Eifelsteigs.

Im Ort gibt es einen Arzt, Kindergarten, Lebensmittel, Friseur, Fahrradverleih,
Krankengymnastik, Heilpraktikerin, etc.
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VERKAUFT
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Besichtigung: nur in Absprache mit Hommelsen Immobilien          Kontakt >>>
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Ein-/Zweifamilienhaus